Les travaux d’amélioration sur les parties communes

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Publié le : 08 septembre 20215 mins de lecture

Les travaux d’amélioration sur les parties communes exigent une planification conçue d’avance. Ainsi, des travaux normatifs.et des équipements conformes doivent progresser en parallèle. Cette condition doit être remplie afin de les harmoniser.

Les travaux parties communes

Les parties communes englobent à la fois les parties communes proprement dites et les équipements communs. Le premier type est constitué par les éléments de l’infrastructure de base. On peut en énumérer la cour, les parcs, les espaces verts et les autres… Cela inclut aussi les halls d’entrée, les couloirs et les voies d’accès. Il y a aussi, en outre, les grands travaux liés à la toiture, aux murs et aux façades. C’est vraiment des travaux conformes aux travaux en immeuble. Le deuxième type, concernant les équipements et services collectifs, ils sont inclus dans les parties communes d’une copropriété. Cela introduit surtout des installations d’eau et d’électricité, voire des cheminées. La gestion est vraiment en conformité avec la perception de charge dénommée « communes ». Les travaux parties communes conçoivent deux tâches bien distinctes : les travaux d’entretien et les travaux d’amélioration. La création de locaux servant à l’usage commun. La transformation d’éléments d’intérêt commun, tout cela est repris sous la décision de l’assemblée générale. Vu l’article 26 de la Loi du 10 juillet 1965, Il faut qu’il y ait un vote avant le commencement des travaux. Cela va se passer en exigeant la majorité en nombre des présents

Les travaux copropriété

Ces travaux copropriété se présentent sous plusieurs formes. Premièrement, cela peut être une isolation thermique des murs par l’extérieur. S’il s’agit d’une vieille maison,  l’isolation repose sur l’installation d’une enveloppe calorifuge autour de l’habitat. Pour cela, des isolants encadrent toutes les parties autour de la façade. Les matériaux à utiliser peuvent être des isolants minéraux en laine de roche ou en laine de verre. Cela peut être des isolants synthétiques, du polyuréthane ou du polystyrène. Ensuite, cela peut être une isolation des sous-planchers. La laine minérale d’épaisseur de plus de 12 cm est à exiger pour aboutir à un coefficient d’isolation supérieur ou égal à 3. Aussi, le polystyrène expansé possède-t-il des performances comparables à celles de la laine minérale. L’isolation des planchers se fait par l’application d’un des isolants précédemment sur la face inférieure du plancher. Enfin vient l’isolation du sol. Plusieurs techniques peuvent intervenir dans l’application. Vous pouvez coller des panneaux isolants sur le plafond. Vous pouvez installer également une chape flottante. Malgré tout, vous pouvez utiliser par le dessus du PSE, le PSX. Ces deux isolants font partie des isolants les plus performants sur le plan thermique. Ils sont bien adaptés par leur caractéristique résistante à la compression

Travaux en immeuble

Les travaux en immeuble suivent des règles normatives. Concernant uniquement le bruit, l’article R. 1336-5 du Code de la santé publique met en relief qu’aucun bruit ne gêne toute la partie périphérique. Pour le bricolage, par exemple, en temps normal, le Conseil national du bruit accorde un avis favorable à tous travaux de bricolage respectant les horaires imposés pour les travaux : de 9 h à 12 h ; de 13 h 30 à 19 h 30 en semaine. De 9 h à 12 h ;  de 15 h à 19 h les samedis. De 10 h à 12 h les dimanches et jours fériés. Comment se déroulent alors les travaux ? Si les travaux concernent la toiture de l’immeuble,  l’utilisation des isolants soufflés est proposée.  Ces isolants seront en conformité avec l’isolation des sols des combles perdus. S’il s’agit de l’isolation pour un mur intérieur, les biosources sont les isolants meilleurs. Il y a aussi les isolants naturels qui peuvent procurer du confort, pourtant ceux-ci se présentent moins chers que les isolants précédents. Ainsi, vous pouvez opter pour la ouate de cellulose ou la laine de chanvre même pendant l’été ; de plus, leur utilisation ne présente aucune mauvaise répercussion sur le plan environnemental.

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